合同书样本买卖合同有效吗 行政法规的强制性规定

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法律主体性:买卖双方签字的房屋买卖 合同有效。买卖双方当事人应当具有相应的民事行为能力，意志自愿、真实；买卖关系的成立不得违反公序良俗，买卖 合同的内容不得违反法律的强制性规定。法律客观性:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律、行政法规规定应当办理批准等手续的，从其规定。未办理批准等手续会影响合同的效力，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律、行政法规的规定，应当批准合同变更、转让、解散的，适用前款规定。

一般双方交易比较大的时候，会签订协议，这也是为了保护双方的利益。然后在房产方面，他们一般会签房子买卖协议。有些朋友不太理解房子买卖协议的法律意义，尤其是一些私下签过的朋友。下面是解释。一般双方交易比较大的时候会签订协议，这也是为了保护双方的共同利益。然后，在房产上，他们一般会签房子买卖协议，有些朋友不太明白房子买卖协议的法律意义，尤其是有些私下签过的朋友，这里让你放心。

House 买卖协议受法律保护吗？house买卖 合同作为特殊买卖合同，是指出卖人交付房屋并将所有权转移给买受人，买受人。房屋的法律特征买卖 合同既有买卖 合同的一般特征，又有其自身固有的特征。只要是真实的意思表示，不违反法律法规的规定，就是合法有效的，受法律保护。

法律主体性:买卖双方私下签署买卖 合同有效。只要买卖 合同签署买卖且双方均具有完全民事行为能力，对合同的主要内容均表示同意，意思表示真实。合同内容不违法。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；,

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。(1)房屋所有人未经抵押权人同意签字的房屋合同是否有效？抵押房屋未经抵押权人同意转让的，不影响该房屋买卖-3/的效力。只要该房屋买卖 合同符合合同的构成要件且不存在合同无效原因，则该合同有效。一般来说，依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理审批、登记等手续的，从其规定。

法律主体性:房屋买卖与业主签订的协议，符合下列条件的有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律客观性:签字合同生效有两种情况:一是依法办理核准登记手续后才生效，确认的时间以该程序为生效时间。在这种情况下，双方签字合同后，合同必须在指定部门审批或注册后才能生效。