合同争议条款范本 租赁期满或合同解除后
时间：2024-06-06作者：admin分类：旅行浏览：7评论：0
1，合同里的争议条款求翻译
当发生争议，并且双方在争议出现起60天内未能达成一致时，该争议将被提交给一个国际仲裁中心。双方应遵循仲裁中心的决定，并且失败方应负担由此争议产生的费用开销。顺便说一句，这里没有提仲裁中心的选择问题你好！如果争端双方无法在争端发生后60天内就争议条款达成和解，那么案件将会被转移到一个国际仲裁中心，国际仲裁中心作出的裁决将会是最终的解决方案，败诉方还将承担仲裁中产生的费用。大概意思是这样的。。。。如果对你有帮助，望采纳。在争执情况下，并且，如果缔约方在60天之内不可能到达任何要求的友好和解关于这个合同从它的发生然后案件将转移到一个国际仲裁中心，并且这仲裁做出的决定在最后的解决与所有费和费用在Nirred在丢失的党或党负担的这仲裁。2，合同中争议条款怎么写
法律分析：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。同时合同纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。3，纠纷协议怎么写求范本
民事赔偿协议书（参考格式）协议双方：甲方： ， ， 年 月 日出生，身份证编号： 。乙方： ， ， 年 月 日出生，身份证编号： 。， ， 年 月 日出生，身份证编号： 。乙方系×××的妻儿。×××（系甲方雇工）于 年 月 日在为甲方（系×××生前雇主）劳动时，因电击死亡。为解决因×××死亡的善后赔偿事宜，甲、乙双方经协商一致，达成以下协议：一、因×××家属来沪料理×××后事的车旅费、住宿费以及在处理死者火化前的生活费，由甲方承担。二、发生在上海期间的×××的丧葬费由甲方承担。三、以上第一、二条款项由甲方按乙方提供的支付凭证，按实结算。四、甲方一次性向乙方支付因×××死亡的赔偿金，计人民币×××万元。五、以上第四条款的赔偿金，由甲方最迟于 年 月 日存于 在银行开立的存款帐户内。在甲方向 名下存款帐户存人该赔偿款时，乙方应向甲方出具收款收据。六、双方约定，在甲方履行了上述全部款项赔付义务后，乙方不再以其他任何理由向甲方再行赔偿和补偿要求。七、本协议一式三份，甲、乙方各持一份。上海市 公证处备查一份。本协议自双方签字之日起成立。八、本协议在履行期间发生争议，自行不能协商解决的，由上海市 人民法院管辖。协议人：甲方： 乙方：签订日期： 年 月 日签订地点： 这是民事纠纷，不知道你需要什么样的。有疑问 可以 拨打 下方 回答者 ：蔡律师 电话 ，免费 咨询 的！4，合同中争议条款怎么写
法律分析：争议解决条款：两者只能选一项1、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决，协商不成的，双方均同意提交*仲裁委员会仲裁，并同意按照该会届时有效的仲裁规则仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均同意采用以下第（ ）种争议解决方式：1）甲、乙双方均同意向（甲方所在地人民法院）提起诉讼。2）甲、乙双方均同意向（仲裁委员会）提起仲裁。以上必须二选一，选定才有效。括号中的内容自行替代或更改，其中，法院的选择必须选择有管辖权且对你方相对 有利的法院；仲裁委员会的名称一定要书写正确。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。5，借款合同纠纷起诉状范本第三方借款协议怎么写
借款合同纠纷起诉状写明原告、被告基本信息，原告的诉讼请求和相关事实理由就可以。第三方借款协议范本出借人（以下简称甲方）： 借款人（以下简称乙方）： 保证人（以下简称丙方）： 乙方因经营需要，向甲方借款，甲、乙、丙叁方本着平等、自愿、协商一致的原则达成如下协议：第一条 甲方借出人民币（大写）、￥（小写）元给乙方。 第二条 借款期限为（自_____年_____月____日至____年_____月_____日）。具体时间以银行转账凭证为准.。第三条 本协议签订后，甲方以转账方式将借款支付到乙方如下指定账户： 收款单位名称： 开户银行：银行账户：第四条 乙方收到借款立即向甲方出具借据（收据）第五条 借款归还时间及方式：乙方在借款到期（借款到期日为_____年_____月____日）前提前三天，以转账方式将借款归还到甲方如下指定账户： 收款单位名称： 开户银行：银行账户： 第六条 丙方自愿为本《担保借款协议书》所约定的借款本金、利息、违约金以及甲方实现债权的全部费用提供连带责任保证担保。第七条 违约责任：乙方如果不能在_____年_____月____日前向甲方归还全部借款，甲方有权依法要求丙方立即归还全部借款，支付利息并承担相应违约责任（即按日支付本金的5%），因此产生的诉讼费、律师费、执行费等实现债仅费用由乙、丙两方全部承担。一经违约，乙、丙方自愿接受依法强制执行。 第八条 甲方因此收益所产生的各种税金由乙方承担。第九条 本协议特别约定：第十条 本协议如发生纠纷，由协议签定时甲方住所地法院管辖。第十一条 本协议一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份。自甲、乙、丙叁方签字盖章（自签字并加捺指印）之日起生效。甲方： （签章）乙方： （签章） 丙方： （签章） 签订日期：_____年_____月____日6，劳动合同争议
工作地点是指详细具体的地址，“根据公司安排”这样的描述不切实际意义，没有实际意义的描述，这样的合同约定是无效的。工作地点如何确定，就是工作时的工作地点即可视为该劳动合同中的工作地点。公司若想更换你的工作地点，均系变更劳动合同的行为，需要与你协商一致，如果你不同意，公司无权单方变更该合同。可以去劳动仲裁申诉，要求认定该条款无效。首先要明确一点，“工作地点”是具体的地址，而不是“根据公司安排”，也就是说合同中关于工作地点的约定是无效的。那么你的工作地点如何确定，你第一次参加工作时的工作地点即可视为该劳动合同中的工作地点。此后，公司若想更换你的工作地点，均系变更劳动合同的行为，需要与你协商一致，如果你不同意，公司无权单方变更该合同。也就是说，你主张继续履行原劳动合同，在原工作地点工作，公司无权干涉。劳动仲裁解决此事！完全可以胜诉。随时可以申请的 1、单位严重违法，劳动合同法规定，建立劳动关系一个月内应该签订劳动合同 2、因为单位的违法行为，你可以随时辞职，并要求单位支付你经济补偿金、双倍工资（最多11个月）等，支付加班工资3、属于劳动纠纷，应该尽快去提出劳动仲裁，你不需要承担任何责任，可以随时离职。单位没有权利扣押任何工资 4、搜集一些证据能够证明你与这个单位存在劳动关系的，比如工作牌、工资卡、考勤记录等任何一个。当然单位给你交的保险是最好的证据 法律依据 第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿不可以选择，有管辖限制，必须在劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动仲裁委员会。根据我国《劳动争议调解仲裁法》第二十一条劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。属于劳动地点约定不明确，劳动地点应该双方再协商单位单方面安排，排除你协商权利，可以去申请劳动仲裁，要求认定这个条款无效《劳动合同法》第十八条 劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商；协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬；没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。7，关于维修合同纠纷条规
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。有网友反映，自己家在装修时，物业要求业主交纳装修管理费(押金)。房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，请问物业征收的这笔费用是否合理合法?我国对此有无相关规定?业主进行装修，几乎全部的物业管理机构都要收取一些费用。这些费用总体看来，分为两种类型，一是可以退还的，二是不退还的。要退还的部分，主要是装修押金，而不退的费用部分，则往往被称为装修管理费。房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，至于是否合法问题，国家对于装修管理费等，并没有一个明确的规定，对于这些问题，需要结合实际做分析其合理性。实际生活中，确实有一些的装修工人在装修时，不考虑他人生活的方便、安全，也不顾及对建筑物、设施设备的保护，野蛮施工，随意抛掷垃圾等，物业机构针对这些问题收取装修押金是可以的，但是其他管理费，是否有必要，就要因实际情况定了。装修结束，验收就成了重头戏，可是我们到底该依照什么标准来验收呢?主要依据国家及各省市建设部规定的《建筑装修工程质量验收规范》的规定验收。如果在入住一段时间后，房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，发现装修污染问题，应该怎么办?装修污染的问题，除了前期的预防，懂得装修政策和装修法规也会事半功倍，从我国现有的法律法规来看，主要有以下几个方面的依据：一、《消费者权益保护法》。房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，家庭装修也是一种消费。消费者的权益集中体现在《中华人民共和国消费者权益保护法》中。如第十六条：“经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照《中华人民共和国质量法》和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者有约定的，应当按照约定履行，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。”第十八条：“经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者做出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。经营者发现其提供的商品或者接受服务仍然可能对人身、财产安全造成危害的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取防止危害发生的措施。”这些条款，以及装修政策，装修法规都是消费者保护自身权益的依据。二、《室内装饰装修材料有毒有害物质限量》十项强制性国家标准。房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，这十项标准分别是：《人造板及其制品中甲醛释放限量》、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《内墙涂料中有害物质限量》、《胶粘剂中有害物质限量》、《木家具中有害物质限量》、《壁纸中有害物质限量》、《聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》、《地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质限量》、《混凝土外加剂中释放氨限量》、《建筑材料放射性核素中有害物质限量》。这十项标准加上装修政策装修法规为解决装修污染问题提供了有据可依的条款三、《家庭装修合同》。房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，消费者一定要在装修过程中提高自我保护意识，运用装修政策和装修法规与装修公司签订合同，一定要在合同中依据装修政策装修法规增加保证室内空气质量的条款。这样，一旦发现装修工程存在有害气体污染问题，根据装修政策和装修法规签订的合同就成了依据。据调查现在因装修投诉日益增加，大家都注意到家装环保问题，材料的污染、甲醛的污染超标，这方面的趋势上升幅度越来越高，房屋装修污染现在是百姓关心的热点，现在有哪些机构可以检测装修污染?检测装修污染的机构，必须通过国家实验认可或省市一级以上技术监督局计量认证。房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，计量认证合格证书附有认证附表，内有允许该单位所限定的检测范围和项目名称，超范围检测项目无效，计量认证一般有效期为5年，检测报告上应盖有国家授权的cma章，有些检测单位所出的检测报告上也盖有cma章，但其认证项目是做水检测或其它类检测，而并未取得做室内空气检测资格。房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，除检测机构的资质外，从事室内空气检测的工作人员也需是领取中华人民共和国劳动和社会保障部国家质量技术监督局颁发“室内空气检测取业资格证书”的专业人员。为了保证日后的使用，购房者能否和装修公司签订一份售后协议，防止日后因装修引发房屋装修纠纷呢?是的，装修完工后，易出现很多装修的后遗症问题，如：水、电、供热管道改造等隐蔽工程质量差，最容易出现跑冒、漏水等反复性问题，刚开始装修公司还负责维修，时间一长就以用户使用不当等理由搪塞，拒绝维修或收费维修;另外是装饰公司在售后服务上出尔反尔，签订装修合同时允诺的售后服务不兑现，出现质量问题不予维修，或以各种理由推脱。房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，还有就是有的公司利用消费者贪图便宜的心理，故意在装修价格上让利，引导消费者忽视售后服务环节，在签订合同时含糊其辞，出现问题后消费者才意识到没签订售后服务条款的严重性。8，合同协议书
甲方：乙方： 甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方作为“” 的广告总代理（包括策划、设计、制作、发布代理）事宜，达成如下一致协议：一、 合作范围甲方委托乙方作为“”（以下简称“项目” ）的广告总代理，全权负责本项目的广告策划、创意、设计、制作、发布、调研、监控等代理事宜。二、合作期限委托期为2000年 月 日至2000 年 月 日。本协议所拟合作期限届满前一个月，经协商同意，双方可续签合作协议。三、广告投放总额在本协议所界定的合作期间，为本项目所作的广告投放总额不低于为人民币 万元。四、工作内容1、宣传推广的总体策划思路及具体广告操作方案；2、各阶段的媒介策略和具体排期计划、媒介预算建议；3、报纸广告、楼书、宣传单张、展板、户外广告等创意、撰文、设计、输出、印刷、制作、发布等事宜；4、影视广告：创意、撰文、设计、制作、发布；5、广播广告：创意、撰文、制作、发布；6、公关促销活动的策划和组织；7、针对目标消费群进行适当的市场调查；8、负责媒介发布的监控。五、广告运作规则1．严格按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下：签约立项 市场调查 策略制定 创意构成 广告表现 客户审定 正稿制作 正稿确认 支付发布费 广告发布 财务结算 效果跟踪 意见反馈等。签约后项目即进入具体操作阶段，由乙方提供总体策划案，经甲方修改、审定、签字确认后，由双方按照总体策划方案，严格贯彻落实到每一个分项目的实施过程中，并按照经甲方签字确认的媒介计划分步实施。2．各分项目将围绕第一款所述基本流程进行，各分项的具体操作程序如下：a．乙方依本协议所附的《设计、制作、发布等收费标准》向甲方提交正式的分项报价单；b．甲方审定乙方提交的分项报价单，如无异议，则签字盖章认可，并签署正式的分项合同；c．乙方依据彼此签字盖章的分项合同，开始实际性的工作。出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市▁▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁； 房屋产权证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁； 该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米； 该房屋使用用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁； 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件； 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条 交验证件 （一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照 / □房屋产权证 / □购房合同）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的证明； （二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的证明； 双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（不得超过20年）； （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同； 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用。 第四条 租金 （一）租金标准：▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：大写▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（小写：▁▁▁▁▁▁▁▁元）； （二）付款方式：押▁▁▁▁月付▁▁▁▁月，押金不得冲抵房屋租金； （三）付款时间为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁▁▁▁； （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第五条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一） 乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据； （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由▁▁▁▁▁方承担。 第六条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付； （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用； 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）； 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第七条 押金的返还 租赁期满后，甲方在乙方完成本合同第六条第（二）项约定的事项后，返还乙方交付的相应押金。 第八条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于安全和适用的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复； 甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限； （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务； （三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担； （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第九条 转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人； （二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任； 第十条 所有权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利； （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十一条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同； （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的； （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的； 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的； 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的； 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的； 5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的； 2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的； 3、擅自改变该房屋用途的； 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的； 5、擅自将该房屋转租给第三人的； 6、利用该房屋从事违法活动的； 7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十二条 违约责任 （一）甲方有本合同第十一条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金； （二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任； （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金； （四）乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金； （五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失； （六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金； （七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁标准支付违约金； （八）甲乙双方向居间方提供的联系地址、电话，是居间方寄发邮件或联系的依据，如有变更，应以书面形式及时通知居间方。否则居间方发出的任何书面邮件或通知均视为甲乙双方已收悉； （九）甲、乙双方在签署协议时，对各自的权利、义务清楚明白，并愿意按协议约定认真履行。任何一方要求变更协议条款的，应及时书面通知相对方，征得相对方同意后，在约定的时限内，签订补充条款。擅自变更协议，造成的经济损失，由责任方承担； （十）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十三条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十四条 合同争议的解决办法 在本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商的结果以附件的形式做出，与本合同有同等的法律效力。协商不成，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十五条 其他约定事项 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）壹式叁份，甲方、乙方、居间经纪方各执壹份； 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 第十六条 居间方服务承诺 （一） 居间方负责为甲乙双方的租赁行为提供房源信息及制式租赁合同； （二） 居间方负责为甲乙双方提供有关房屋及客户情况的详细介绍，并承诺在甲乙双方签署本合同前，不收取任何形式的费用； （三） 居间方负责协助甲乙双方完成看房、合同洽谈与签署等工作，并协调甲乙双方完成租金交纳、物业交接等事宜，并可对以上过程提供见证； （四） 若甲乙双方有进一步需要，居间方可负责提供包括提供搬家、房屋清洁服务信息、装修公司信息等后续服务，但需另行签订合同及支付费用； 出租方（签章）： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 承租方（签章）： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 居间方（签章）： 住所： 电话： 经纪人姓名： 电话： 签约时间：▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日 签约地点：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 附件一： 《房屋附属设施、设备清单》 备注： 甲方确认签字：乙方确认签字：居间经纪方见证签字： 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。希望采纳
汇鸾网