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1，如何处理承包合同纠纷2，发生合同纠纷法院应如何如处理3，合同纠纷疑问等4，房屋合同纠纷怎么处理5，应怎样解决此纠纷
1，如何处理承包合同纠纷
承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。当承包合同出现纠纷时可以根据《合同法》第128条规定来解决。《合同法》第128条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行生效法律文书确定的义务；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。承包合同纠纷可按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国人民调解法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律相关规定处理。2，发生合同纠纷法院应如何如处理
按照民事纠纷进行处理！（具体分为协约纠纷、经济纠纷、合同违约纠纷、追责补偿等）1.首先依据管辖权要求选择拥有管辖权的法院进行起诉，如果有管辖异议，请求上一级法院做出决定２由法院审查合同是否有效，是否合法，是否违背公序良俗，是否符合当事人意思自治３如果合同被宣告无效，则违约一方要承担违约责任赔偿 如果合同有瑕疵，则违约一方只需要在一定程度上补偿守约方的经济损失 如果双方均有过错，那么互相在自己违约的范围内承担赔偿责任４如果有涉及国家公共利益的，可能还要追究刑事责任依照法律程序办理，看合同像、签订的是否和法，和看违约的是否在合同范围内。ok合同订立前,会涉及到恶意磋商,和缔约过失责任，合同成立后会有履行不能,而导致的违约责任,3，合同纠纷疑问等
首先，您所写“合同已经到期”没写明是什么合同。其次，您所写“房东”使人不明白您与原中介及公证都是什么关系。 如果是您购买房屋，公证的是原购买房屋合同，那原房屋所有人不能称为“房东”，只有租赁才能称为“房东”。这种情况下，您所写“合同已经到期”中的“合同”可能是指您欲转卖房屋与下一买方签定的买卖合同，那么，应该做如下处理： 1、理论上讲，您还不是此房屋的所有人，您无权出卖此房屋。房屋买卖应以过户为准。在这里您应该明白的是，“合同有效”与“合同生效”是两个概念。因为您原先由于女儿未回来而未过户，所以您曾公证的房屋买卖合同并未生效，您及您女儿现在还并不是理所应当的房屋所有人，即使您已经支付了全部购房款。但这并不影响您以前合同的有效性。 所以，您应该尽快完成过户，否则，因为未过户是您方原因造成的，原“房东”有权撕毁您曾公证的合同，最多承担返还您购房款的责任。即使受道义谴责，也与法律无关。 2、如果您已经取得了房屋所有权，您可以转卖此房屋。不论此房屋买卖行为是否由于您的下家贷款的问题而完成，只要未完成过户，而此“未完成过户”的行为不是您造成的，您就可以转卖。法律上：你不算违约，你在可以处理你的房子，你也可以选择卖给其他人！而且，你可以追究违约金，向对方！感情上：一般我们操作就是在给客户点时间，在帮客户想办法贷款！你们可以双方免谈，你可以要求涨价，或者追究违约金都可以这就看你的态度了！如果卖了，你也不算违约提醒你一下，公证书是有有效期的，一般最多是2年，大多是一年，最好在这期间解决问题！4，房屋合同纠纷怎么处理
您好！具体问题可以分为以下情况：一、逾期交付的违约责任按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。二、《商品房买卖合同》逾期履行违约金的确定按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。三、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的处理办法按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整。四、对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可采取的救济措施(1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。(2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。(3)违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。(4)违约侵权责任。如能提出更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。温馨提示：你的问题可能被你说的啰嗦了。 你的问题可以简化为： 在2014年年底（大概12月份）我把房屋租给了别人（甲乙双方都有租赁合同），租期为半年。今年3月份租客以下水道堵塞了，拒绝支付疏通费为由，要求退租，她这种行为是否构成单方面毁约？如果未够成，我是否需要退还租客的押金？ 回答如下： 1.“下水道堵塞了，拒绝支付疏通费”这句话不够明确。疏通费是应该由房主支付的，和租客没有关系。 2..“下水道堵塞了，拒绝支付疏通费”这句话的意思是不是你该支付疏通费而没支付，租客为了使用，自己先行垫付的疏通费啊？ 3.如果是你没有支付疏通费，租客是有理由退租的。因为所租房屋不满足使用条件。 4.如果是租客合理退租，你除收取租住期间的租金外，其它费用均应返还给租客。 我的回答可能不符合你期望的结果，但是希望你理解我是在认真的据理回答你的问题。 我认为在这里回答问题应该是不带有任何倾向性的。 看了你对谭矜律师的追问，再多说几句： 你认为只需要在一楼疏通就行了，不需要改道。你的认为和租客无关，你应该和维修师傅研究具体的解决方案。 如果说要改变管道走向，那么费用应该由所有使用该管道的住户(是住户，是房屋持有人，不是租户)共同承担。5，应怎样解决此纠纷
这个可以用《中华人民共和国合同法》解释1/某公司就委托忻某在广州电子仪器厂购买一只精密数控万用表,忻某为某公司购买电表的根据是某公司的委托书或者口头委托合同.2/某公司、忻某和电子仪表厂之间是什么民事法律关系，各自的身份是什么？根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第三百九十七条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。所以,某公司和忻某之间是委托合同关系,某公司的身份是委托人,忻某的身份是受托人,广州电子仪器厂身份是第三人.第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这时,某公司和广州电子仪器厂是买卖合同关系.其中,某公司的身份是买受人,广州电子仪器厂身份是出卖人.3/应怎样解决此纠纷？由于忻某帮某公司购买物品,广州电子仪器厂按忻某的要求,把物品给了某公司,广州电子仪器厂为合同履行了自己的义务,根据第一百三十五条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第一百四十三条 因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。第一百五十九条 买受人应当按照约定的数额支付价款。可见,广州电子仪器厂作为善意第3人,可以要求某公司支付货款由于忻某超越权限,多买了两套备用零部件.第三百九十九条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。第四百零六条 有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。可见,忻某自作主张的行为,让某公司造成损失,按照第406条的规定,受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。可见,这个损失由忻某负责赔偿.一般情况下,法院判某公司偿付价款,某公司再向忻某追偿损失.在实际操作中,解决该纠纷有两种情形:某公司提议将两套备用零部件退回给广州电子仪器厂,a:如果广州电子仪器厂不同意收回零件,那么某公司偿付价款,再向忻某追偿损失b:如果广州电子仪器厂同意收回零件,某公司不需偿付价款,但需支付广州电子仪器厂因此遭受的损失,例如货运费用或者其它必要的费用,某公司因此遭受的损失,再向忻某追偿第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。不管是谁的错，主动去和他和解，表现出自己的大度。如果是自己的错，真心的去道歉，希望他的原谅，并重新成为好朋友；如果是他的错，想想他的好，去原谅他，不要让他下不来台，搞得很僵。不管发生了什麽，总还是好同学、好朋友，给他个台阶，找回以前的友谊。 时间会解决一切 过段时间大家就当什么事都没发生 你姿态高点主动讲话 当然原则上问题是不可以退步的 要看对方是否和你讲道理` 讲理的以后还会做朋友`！ 不讲理干脆不要理他`这种人最不要脸` 凡事理当先`你有理你就对` 出现一些小的摩擦没有什么关系`只要说明白就好了`！ 要和他讲道理`让他明白``呵呵`！ 我和同学不怎么闹纠纷`关系都不错`这方面只能说这么多了`！ 最主要的还得靠自己``要怎么做相信你自己最清楚``！
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